509 подписчиков
Я отстала от жизни😱
⠀
«Хочу купить квартиру в центре»–это один из часто повторяющихся запросов. Многих не пугает, ни то что в центре города в основном обычные пятиэтажки, новых домов достаточно мало и стоят они ой-йой сколько…
⠀
В общем, вчера ко мне обратились друзья с желанием купить квартиру в центре Сочи (собственно почему я и пропала вчера с Ваших радаров😂). Желательно в хорошем состоянии, чтобы можно было зайти и жить (маму решили перевезти из Ростова).
⠀
Хммм!!! И что Вы думаете? А предложений то единицы! Но что меня вообще убило, однокомнатную в 12-13 млн не найти😳 Как-то я выпала в этом месяце из рынка в центре города, а тут вон какие чудеса происходят.
⠀
В общем, что хочу сказать, цены значительно подросли! Минимум на 15% по вторичному рынку (на 1-2 комнатные это точно).
Вероятно, еще сказывается и то, что сезон очень активный и многие переориентируются и сдают квартиры в посуточную аренду. То ли еще будет🥲
⠀
Я, вообще, к октябрю прогнозирую к сочинской недвижимости плюс, как минимум 20%! А что, все предпосылки к этому «на лицо»:
🔻Рубль дешевеет;
🔻Стройматериал дорожает;
🔻Ставка ЦБ уже поднялась на 1% (в сентябре еще, наверняка, поднимется, а значит все кредиты и ипотечные ставки вырастут).
⠀
И спрос… Он не падает, а при высоком спросе всегда растает стоимость! А еще, есть #срочнаяновость – застройщикам придется платить налог на апартаменты 20% НДС (Владимир Путин подписал закон о введении НДС при долевом строительстве апартаментов). Конечно же, эти расходы лягут на плечи покупателей. Значит этот сегмент точно вырастет в цене.
⠀
Сегодня понедельник. Очень жаркий день. Я продолжаю поиск квартиры в центре города для друзей. Буду искать самый подходящий вариант по их параметрам 😊
А Вы что решили? Держим деньги в валюте и ждем когда будет 150₽ за 1$😂
1 минута
7 августа 2023