3083 подписчика
✅Подскажите, размер платы за содержание жилого помещения утверждается на общем собрании - большинством от общего числа голосов собственников, участвующих в собрании. В случае, если собственники на общем собрании решили увеличить указанный размер платы, то в этом случае какой необходим кворум?
✅Единое мнение по необходимому количеству голосов по вопросу утверждения тарифа за содержание и текущий ремонт ремонт отсутствует.
По смыслу содержания ч. 1 ст. 46 ЖК, решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, в т.ч. в части увеличения такой платы, принимается большинством голосов собственников, от общего количества голосов, принимающих участие в собрании, т.е. простым большинством.
Этот вывод следует из того, что данный вопрос не поименован вопросах-исключениях, где требуется ⅔ голосов или более 50 % от общего числа голосов.
В свою очередь, вторая позиция сводится к тому, что размер платы за содержание жилого помещения - существенное условие договора управления (ч. 3 ст. 162 ЖК). Для утверждения же договора управления или изменений к такому договору требуется более 50 % от общего числа голосов в доме согласно ч. 1 ст. 162 ЖК.
А это значит, что для утверждения тарифа на содержание жилого помещения потребуется именно более 50 % от общего числа голосов в доме.
В отсутствии единого мнения рекомендуем использовать более 50 % голосов от общего числа голосов в доме для утверждения тарифа.
✅Больше полезных статей читайте в блоге burnyashev.ru
1 минута
7 августа 2023