2 подписчика
Судьба инвестора
Как правило, когда инвестор приходит к покупке коммерческой недвижимости и делает первое приобретение, то на этом все не заканчивается.
Я для себя сформировал следующие типы инвесторов:
1️⃣Покупатель в "лоб". Это тот инвестор, который делает либо первую покупку, либо "сливает" деньги из другого, основного бизнеса, ну или не бизнеса 😁
2⃣Спекулянты. Дешево купить, дорого продать. Как правило, это работа с обьектами, сформированными по "кривым" схемам. Например парковочные комплексы или "заряженные" менеджерами федеральных операторов арендные ставки.
3⃣Девелоперы. Это верх пищевой цепочки. Самый трудный, но и самый доходный вид инвестиций. Объекты капитализируются через реконструкцию или возводяться с "0".
Так вот, те кто профессионально и в "долгую" занимаются недвижимостью, так или иначе приходят к схеме 3⃣.
Только учтите, без команды и ресурса в городе, не проводите экспериментов, они плохо могут закончиться.
Около минуты
18 августа 2023