110 подписчиков
Почему ипотека — выгодно
Относиться к ипотечным кредитам можно по-разному. Но по факту ипотека — это не плохо и не хорошо. Ипотека — это финансовый инструмент для решения задачи с покупкой квартиры. И именно он может быть самым выгодным для вас вариантом, чтобы решиться на переезд в квартиру мечты.
Итак, какие преимущества у ипотеки:
1. Приобретение квартиры — это крупнейшая покупка и инвестиция в жизни человека. У большинства людей нет сразу на руках всей суммы. Да, на квартиру можно накопить, но это займет много лет. К тому же, недвижимость сильно растет в цене. Жилищный кредит дает возможность не копить всю жизнь на квартиру. Достаточно собрать денег на первоначальный взнос.
Если вы набрали необходимую сумму на первый взнос и у вас есть возможность отдавать долг в течение долгого времени — ипотека вам подходит. Долг размазывается на весь срок ипотеки, снижая ежемесячный платеж. Можно взять большую сумму и отдавать много лет, не кардинально меняя свое качество жизни.
2. Сейчас еще действуют действительно выгодные ипотечные программы с господдержкой: льготная ипотека от 7,3 % и семейная от 5,3 %. Эти ставки ниже, чем ставки на жилье на вторичном рынке, и тем более ниже, чем потребительский кредит. Помимо этого государство придумывает разные способы помочь: материнский капитал, субсидия для молодых семей, специальные программы для врачей, учителей, военных, IT-специалистов, компенсация на погашение ипотеки многодетным семьям.
3. Ипотека замораживает цену на вашу недвижимость: для вас это жилье перестает дорожать. Вы в течение всего срока переводите банку ежемесячные платежи и не волнуетесь, что не успеваете накопить нужную сумму, а квартиры на рынке все дороже и дороже.
4. Инфляция работает на вас и потихоньку съедает долг. За последние 20 лет инфляция составила 500 %. Если ее темпы сохранятся, то 20 000 ₽ в месяц через 20 лет будут восприниматься как 4 000 ₽. Чем больше срок ипотеки, тем более дешевые рубли отдаете банку. Но, с другой стороны, тем больше процентов платите. Как правило, зарплата растет вслед за инфляцией. Поэтому сегодня ипотечные платежи могут забирать половину вашего заработка, а спустя годы — лишь небольшую его часть.
5. Часть денег за квартиру можно вернуть. Для этого существует налоговый имущественный вычет. Более того, можно сделать вычет и с ипотечных процентов, выплаченных банку. Сумма возврата может составить 650 000 ₽: 260 000 — за квартиру, 390 000 — по ипотечным процентам.
6. Ипотеченую квартиру можно продать. Банк заберет только сумму долга, остальные деньги получите вы.
7. Благодаря ипотеке, вы становитесь владельцем квартиры. В отличие от арендуемой квартиры, в своем жилье вы решаете какой ремонт делать, какую мебель и технику покупать. Вы можете заводить животных, растить детей и не бояться, что за разрисованные обои вас оштрафуют. Вы не переживаете, что вас внезапно попросят съехать. Выселить из ипотечной квартиры куда сложнее, чем расторгнуть договор аренды. Банку выгодно, чтобы вы жили в квартире и платили проценты, а вот арендодатель в этом не так заинтересован — если он решит поселить в квартире своих детей, продать ее или сдать другим арендаторам по более выгодной цене, то церемониться не будет.
Задайте нам вопросы:
- 7 (8212) 29-31-96
Офисы:
- Тентюковская, 333
- Морозова, 200
- ТРЦ «Макси», 1 этаж
2 минуты
18 августа 2023