896 подписчиков
Многие просят возобновить обзоры районов Краснодара и пригородных территорий.
Извольте, - начнем с Адыгеи))
Её боятся.
Необъяснимо.
Аргументы против - не логичны и не состоятельны.
При этом для многих переезжающих это первая "посадочная" площадка в Краснодаре.
Среди территорий эконом-класса - Российский, Музыкальный, Адыгея - я отдам предпочтение последней.
Итак, характеристики
1. Ниже социальная и транспортная нагрузка - как ни крути плотность на квадратный метр/километр намного ниже, чем в любом районе Краснодара - как следствие меньше очередей (школа, садик, МФЦ, банк) и холостого времени в пробках (въезд/выезд, через мосты и т.д.)
2. В Адыгею начали вкладывать деньги - за последние пару лет проведены ремонты основных дорог, растет буйно коммерция, в следующем году сдаются сразу две большие школы (на 1100 мест в смену каждая) - все это тянет ценник вверх - если раньше разница по стоимости аналогов между Адыгеей и Краснодаром достигала 30%, сейчас сократилось до 10-15%.
3. Относительно быстрый выезд в Краснодар/к морю. С морем понятно. Что касается направления на Краснодар, - даже самые лютые пробки тут - живые. Самое долгое, что я добирался - полчаса. В любом случае, это меньше, чем стоять из ККБ или с Западного Обхода в сторону центра.
4. На отделах продаж говорят о низких коммунальных платежах, тарифах, ОСАГО и пр.
Не уверен, что разница радикальная, но 15-20% ниже на краснодарские аналоги есть.
5. Сконцентрированная палитра предложений.
Представлены абсолютно разные предложения от застройщиков: пятиэтажки без лифта, средний этаж с лифтом и газом, панельно-блочные варианты и классические монолит-кирпичные многоквартирники. В Краснодаре это "размазано" по всему городу - здесь же представлено компактно.
Из жилых комплексов рекомендую обратить внимание на:
1. Европейский - самый доступный ценник;
2. Дарград- одно из лучших расположений относительно транспорта и будущей инфраструктуры;
3. Вектор - такой набор характеристик в Краснодаре стоил бы раза в полторы дороже;
Цены в Адыгее за 1к в стройке начинаются от 2,9 млн, а двушку можно облюбовать от 4,2 млн.
Подумайте крепко!
WA 8 960 888 222 5 - одобрим ипотеку и подберем вариант
1 минута
17 августа 2023