НЕУДАЧНЫЙ ОПЫТ, ТОЖЕ ОПЫТ. А НЕУДАЧНЫЙ ЛИ ОН?
Конечно бизнес - это всегда риски, без этого никуда.
Сегодня хочу рассказать вам историю Андрея.
Андрей заканчивал 2 поток практикума «Деньги в земле». Нашли инвестора. Стали искать землю. Участки смотрели зимой, выглядели очень красиво, но что под снегом было непонятно. После покупки оказалось, что участки достаточно сырые и заросшие. Оценили стоимость и время подготовки участков и параллельно выставили на продажу как есть, т.к. инвестор не планировал надолго замораживать средства.
В итоге участки были быстро проданы строительной компании. Основное время ушло на согласование и подготовку документов к сделке. Неудачный выбор участка и ограниченные сроки реализации денежных средств сделали свое дело, прибыли получилась маленькая, всего 22% годовых. Если в цифрах:
От торгов до продажи 3.5 месяца.
Затраты - 3 490 838 руб., доход 4 000 000 руб.
На налоги уходит - 280 000 руб.
В результате чистая прибыль 229 162 руб.
Чистая доходность 22% годовых, доходность инвестора 11% годовых
Кейс показывает, что достаточный запас по целевой цене на торгах позволил оперативно выйти из объекта и получить небольшую прибыль даже в таком сложном случае.
Подробнее о кейсах я буду рассказывать 24 августа на живой бизнес-встрече в Санкт-Петербурге. Занимайте место по ссылке — vk.com/...d=5
Уйти в минус в земельном деле нереально, вы всегда будете в плюсе в какую сложную ситуацию вы бы не попали. И все таки я считаю, что для новичка 220 000 с одной сделки - это неплохой результат. Намного выгоднее, чем держать деньги в банке.
А как считаете вы? Лучше бы хранил деньги под подушкой? Пишите в комментарии.
1 минута
17 августа 2023