26 тыс подписчиков
❓ Как связаны ИИС и ипотека?
Делимся историей клиента БКС. Текст далее написан от первого лица
«Как я училась копить на первоначальный взнос по ипотеке и что мне в этом помогло
Мысль о собственной квартире впервые посетила меня еще в 2018-м. Пару месяцев я активно просматривала сайты, сравнивала предложения, прикидывала, как лучше подступиться к этой задаче. Главным камнем преткновения стал, конечно же, первоначальный взнос: по самым скромным прикидкам, он должен был составлять никак не меньше 1 млн рублей, а лучше — больше, чтобы условия по кредиту были получше. Где их взять?
Цель выглядела практически нереальной. Работая на хорошей должности и получая выше рынка, я привыкла не считать деньги, спуская их на всякую ерунду: доставку готовой еды, очередной новый телефон, дорогие экскурсии в путешествиях и так далее. Сама идея экономии мне, конечно, никогда не нравилась, меня это угнетало, но только пока не было большой цели, ради которой имело смысл менять устоявшиеся привычки. Когда решение о собственной жилплощади было принято, сразу появились и силы, и азарт. Сделав предварительные расчеты, я поняла, что мне нужно откладывать около 30 000 ₽ в месяц, чтобы собрать первоначальный взнос примерно за 30 месяцев. Сказано — сделано!
✔️ Что лично мне в этом помогло?
• Активное использование ДМС. Этот полис у меня был давно, но я привыкла посещать клинику рядом с домом и расплачиваться в кассе. В итоге выяснилось, что врачи в прикрепленных поликлиниках не хуже, это просто был вопрос привычки.
• Отказ от доставки готовой еды и заказ продуктов в интернете. Когда идешь в магазин, постоянно кидаешь в корзину все подряд, а при интернет-заказе подходишь к вопросу более дисциплинированно. Плюс сразу видны все скидки и акции, а это большое подспорье.
• Главный лайфхак — «спрятать деньги от себя». Сначала я хотела открыть для этих целей срочный вклад, но друзья посоветовали мне интересную альтернативу, предложив завести брокерский счет, но не обычный, а ИИС. Он предлагает дополнительные «плюшки» для долгосрочных инвесторов: если не выводить деньги со счета в течение 3 лет, можно получить налоговый вычет в размере до 52 000 ₽ в год. Соответственно, если вывести деньги раньше, то льгота теряется. В общем, дисциплинирует прекрасно!
• Сам ИИС открывала в БКС. Выбрала этого брокера еще и потому, что они сами подают декларацию в налоговую, а мне остается только получать деньги. Для меня это было важно, поскольку к тому моменту я уже имела некоторый опыт самостоятельной подачи документов на вычет (не инвестиционный, а другого типа) — и это отдельное «удовольствие».
✔️ Что в итоге?
Режим экономии и ИИС позволили мне скопить необходимую сумму к лету 2021-го, так что в сентябре того же года я стала счастливым обладателем крохотной (30,8 м2) студии на окраине Москвы (но рядом с метро!), переехала. Счастлива неимоверно! Трат было (и еще предстоит!) много, поэтому старый ИИС закрыла, вывела средства. Но это реально крутой инструмент, поэтому я уже открыла новый ИИС, планирую дальше получать вычеты и откладывать деньги на ремонт моей мечты.
Основной вывод такой: накопить на собственную квартиру вполне реально даже синглу, тем более паре. Самое главное — выбирать правильные финансовые инструменты, соблюдать дисциплину и помнить о том, что ты каждый день приближает тебя к мечте. Надеюсь, мой опыт будет кому-то полезен».
2 минуты
7 августа 2023
232 читали