24 подписчика
Часто задаётся вопрос, сколько стоит квадратный метр в Дубае. И при обсуждении стоимости, многие потенциальные покупатели не хотят называть свой бюджет, желая сразу узнать цену апартаментов. Люди опасаются, что их могут обмануть и назвать цену выше рыночной и т.д. И это совершенно не соответствует действительности по нескольким причинам.
Во-первых, вся недвижимость на первичном рынке продаётся от застройщика, и именно он устанавливает стоимость. Соответственно, цены у всех брокеров одинаковые, если речь идет о первичной недвижимости. Так что на этот счет можно не переживать. Если только вы не переводите деньги на счет компании брокера, в чем совершенно нет необходимости. Всегда платите деньги застройщику напрямую.
Второе, стоимость квадратного метра в Дубае совершенно разная. Здесь есть территории, которые были построены очень давно или недавно, и есть территории, которые будут построены, например, через несколько лет. Как известно, на рынке цена формируется исходя из спроса и предложений. Поэтому важно понимать, какую территорию мы рассматриваем.
На новых территориях стоимость одного кв. метра определяет застройщик и вам не с чем сравнить. Территория с развитой инфраструктурой, которая существует на рынке давно, имеет своего «понятного» потребителя и выверенную среднюю стоимость за единицу площади помещения.
Цена за кв. метр также зависит от количества земельных участков поблизости, подлежащих застройке в будущем. Поскольку, если начнется рецессия, стоимость вашего объекта может оказаться не в рынке.
И самый важный фактор, который стоит учесть при расчёте стоимости кв. метра - это образ жизни, который вы хотите купить. Именно от этого больше всего будет зависеть цена недвижимости в Дубае
1 минута
4 августа 2023