2 подписчика
Можно ли в России заработать на жилье?
Заработать на жилье в России — это не только возможность, но и сложность. Задумывались ли вы когда-нибудь, что стоит за громкими заявлениями брокеров и риэлторов о том, что недвижимость в России всегда быстро растёт в цене? Возможно, вы слышали, что рост составил 74% за последние 15 лет. Звучит впечатляюще, не так ли?
Однако, как часто бывает, полная картина намного сложнее. Все эти заявления, честно говоря, неполны без учета инфляции и многих других факторов, которые могут съесть вашу прибыль. Почему так происходит? Не потому, что риэлторы и брокеры обманщики. Просто инвест-анализ не является их профессиональной компетенцией. И это нормально.
На первый взгляд, ситуация впечатляющая: рост стоимости жилья в России за 15 лет составил 74%! 😮 Однако дьявол, как всегда, кроется в деталях. Если учесть инфляцию, этот рост превращается в отрицательный показатель: -37%.
Сейчас в России ожидаемая доходность недвижимости составляет всего 4,1% в год, уже учитывая инфляцию, налоги и валютные риски. Показатель низкий, но это не значит, что невозможно заработать. Чтобы убедиться в этом сравним с другими странами. Например, в ОАЭ и Болгарии ситуация выглядит намного привлекательнее с доходностью 5,7% и 6,6% соответственно. Подробнее об этом можно узнать тут
Возможно, инвестирование в недвижимость России кажется мифом. Но на самом деле, в этом вопросе главное — правильный подход и понимание рынка.
В Property Invest мы учитываем все нюансы, которые могут остаться незамеченными. Наш анализ позволяет принимать обдуманные и обоснованные решения, чтобы ваши деньги работали на вас.
1 минута
4 августа 2023