423 подписчика
Риэлтор назвал главные особенности торга на рынке недвижимости Петербурга.
Возможности для торга на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга в 2023 году снизились. Об этом «Стройгазете» сообщил руководитель агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин.
«Количество срочных продаж сократилось, а также снизился размер торга. В 2022 году средний дисконт был на уровне 5—7%, в 2023 году этот показатель снизился до 3—5%», - сказал он.
Алексей Лякин рассказал о главных нюансах ведения переговоров о снижении цены на жилье.
Эксперт указал, что сейчас хорошим основанием для торга является покупка квартиры за наличные без ипотеки, субсидий и прочих аналогичных факторов. При этом сроки сделок с ипотекой будут не сильно отличаться.«Для успешного торга при переговорах нужно проанализировать конкурентов и при разговоре с собственником указать, что в локации есть другие предложения, которые по ряду моментов превосходят предложение», - сказал он.
Второй момент — это наличие каких-то недостатков у квартиры. «Это могут быть как технические недостатки, так и правовые нюансы.Дурным тоном при переговорах является ведение переговоров без просмотра квартиры. С моей точки зрения, торговаться лучше даже не день показала, а на следующий день после живого просмотра, чтобы не показывать своей заинтересованности в объекте. Хорошей возможностью для торга в 2023 году является свежее наследство. Это связано с тем, что наследники не знают цену этой квартире, они на неё не зарабатывали. Они хотят ее побыстрее продать и получить деньги. Второй хороший вариант для торга — это наличие долгов у продавца»- отметил Алексей Лякин.
1 минута
3 августа 2023