21 подписчик
И в продолжение темы об оспаривании договора купли-продажи из-за банкротства продавца поговорим о том, какие еще бывают случаи признания недействительным договора купли-продажи.
1. Наследство. Наследники в течение 3 лет, после того как УЗНАЛИ о смерти наследодателя, имеют право заявить о своих правах на наследство. И не важно продана квартира или нет.
2. Дарение. Если даритель был недееспособен, одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, то такое дарение недвижимости можно оспорить в суде.
3. Несовершеннолетние дети. Использование материнского капитала при приобретении недвижимости влечет за собой обязательное выделение доли при ее продаже. И если несовершеннолетние являются собственниками квартиры, то при ее продаже необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
4. Брак. Обязательно необходимо получить согласие супруга на продажу недвижимости в нотариальном порядке или через личное присутствие на сделке купли-продажи.
5. Банкротство. Как раз то о чем мы говорили в прошлом посте. Если у собственника большие финансовые обязательства или уже ведется исполнительное производство, есть риск, что кредитор потребует признать сделку недействительной.
Будьте осторожны и всегда проверяйте объект максимально тщательно!
⁉️ Вы сталкивались с такими случаями при покупке квартиры? Напишите в комментариях или поставьте 🔥 под постом, если вы слышали о таких историях.
1 минута
2 августа 2023