46 подписчиков
Юридическая защита дубайских инвесторов
Помимо необычных законов в Дубае есть вполне понятные, но не менее интересные. Особенно для нас, инвесторов. Сегодня расскажу, как правительство защищает деньги и права тех, кто вкладывается в застройку города.
Закон «О земельном департаменте Дубая»
Согласно этому закону Dubai Land Department (сокращенно DLD) стал полностью отвечать за инвестиции в недвижимость. Власти сделали основной упор на инновациях, доверии и удовлетворенности инвесторов. Департамент регулирует маркетинг в данной области и следит за регистрацией сделок (да, каждая сделка по недвижке в Дубае регистрируется, все данные представлены в открытом доступе на сайте dxbinteract.com).
Кстати, именно DLD выдает вам титул на право собственности после покупки.
Закон «О гарантийных счетах при строительстве объектов недвижимости в Дубае»
Делает безопасными вложения в объекты на этапе строительства. Все средства инвесторов хранятся на специальных эскроу-счетах (escrow-accounts), и застройщик может воспользоваться ими только после сдачи проекта. А если что-то пойдет не так и дом не будет достроен, все средства вернутся обратно вкладчикам.
Закон также регулирует перепродажу off-plan проектов. Обычно начинать искать другого владельца можно после внесения 40% стоимости объекта. Помните об этом, если планируете инвестировать агрессивно.
Закон «О регистрации недвижимости в Дубае»
Устанавливает правила регистрации сделок с недвижимостью. Многочисленные требования к документации, регистрационные сборы и процесс передачи собственности.
Вторичный рынок
Продвигать один объект на рынке вторички могут максимум три брокера. После продажи все рекламные объявления должны быть удалены. Это сильно упрощает поиск объектов для инвеста.
Правительству Дубая выгодны безопасность и стабильность на рынке недвижимости, поэтому законодательство в этом плане постоянно улучшается.
Вам необязательно изучать многочисленные законы и постоянно следить за внедрением новых. Можно делегировать этот процесс грамотному брокеру, который поможет приобрести недвижимость на максимально выгодных условиях.
Запишитесь на бесплатную консультацию: WhatsApp
1 минута
1 августа 2023