7611 подписчиков
«Плато» и «стабильность» - состояние рынка жилья, по мнению представителя крупнейшего банка. А устраивает ли застройщиков такое «плато»?
Никакие мантры и ипотеки не в состоянии теперь вернуть рынок в состояние 2020-21гг.
«Объем нераспроданных квартир где-то чуть больше уровня 2019 года. С этим нужно работать. Понимаем, что 2020 и 2021 годов с ажиотажным спросом, скорее всего, уже не будет. Отрасль вышла на плато и находится в состоянии стабильности» - начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.
Здесь, Важно понимать, кто это говорит - «начальник управления финансирования недвижимости» банка, на который приходится львиная доля проектного финансирования и ипотеки
Если в Минстрое и домрф, как мы знаем, проблемы затоваривания не видят, то эксперт, под чутким контролем которого находятся планы продаж застройщиков, сего не отрицает
То есть проблема таки присутствует
Наряду с этим, спрос и цены у нас на «плато». О чём это говорит? О стабильности?
А какая может быть стабильность, если сегодняшнего спроса недостаточно для того чтобы разгрести настроенное? А к этому строят ещё, никто не собирается останавливаться!
Ценам расти в такой ситуации тоже не вариант, что в любом случае будет давить на маржинальность проектов.
Стабильность, о которой говорят в ЦБ, наступает для покупателей, но не для застройщиков.
Последним придётся потеть чтобы реализовать свои проекты – эдакая плата за веселье в прошлом, похмелье
Насколько оно окажется тяжёлым, увидим уже скоро, по утру…
Мнение автора
1 минута
1 августа 2023
294 читали