7501 подписчик
❗️Странные поправки в закон о банкротстве❗️
На прошлой неделе интернет облетела радостная новость о принятии Госдумой закона № 199216-8 «О внесении изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Новость подается, как достижение правосудия при защите покупателя жилья у обанкротившегося продавца.
Начну с того, что данные поправки предусматривают целый веер неоднозначных "возможностей" для такого покупателя:
- выкупить «свое» жилье до выставления его на торги, но уже по цене, определенной судом.
- с доплатой выкупить данное жилое помещение с торгов
- Даже если не принимал участия в торгах, все равно он имеет право, за некоторыми исключениями, выкупить жилое помещение с доплатой, но уже по цене, определенной по итогам торгов.
- имеет шанс выкупить жилье по начальной цене торгов в том случае, если торги не состоялись
- если жилое помещение было продано с торгов третьему лицу, то денежные средства, уплаченные покупателем по сделке, признанной недействительной, не включаются в состав конкурсной массы, а подлежат перечислению непосредственно на счет покупателя
- после продажи жилья третьему лицу, покупатель и его семья сохраняют право пользования этим жильем ещё месяц после перечисления покупателю причитающихся ему денежных средств.
Но, самое главное
Все вышеперечисленное "причитается" только, если данное спорное жилье у покупателя единственное!
Т.е., если у покупателя есть хотя бы доля в каком-то другом жилье, то такой "пострадавший" покупатель ничего не получит.
Я знаю, меня многие ругают за негативный взгляд на позитивные вещи.
Но, согласитесь, какой-то странный подход к защите покупателя.
Типо, если у тебя не одна квартира, а две, то тебе уже возмещение не положено.
Это, как на кассе в магазине, продавщица осматривает тебя и говорит:
- А, вам, гражданин, сдача не положена, смотрю на Вас и на продукты, которые Вы купили, и считаю, что Вы хорошо упакованы и без этой сдачи обойдётесь.
Разочаруйте меня. Напишите, что я не прав, что все ОК. 😁
Может я не прав?
1 минута
31 июля 2023
581 читали