55,9 тыс подписчиков
Можно ли не заключать договор управления ЖКХ?
Правила оказания коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354)
Норма: Основанием для отказа в заключении договора, содержащего
положения о предоставлении всех, некоторых или одной коммунальной
услуги, может явиться только то, что степень благоустройства
многоквартирного дома или жилого дома не позволяет предоставить
потребителю соответственно одну, несколько или все коммунальные
услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о
заключении договора, содержащего положения о предоставлении
коммунальных услуг, или то, что организация, в которую обратился
потребитель для заключения этого договора, не имеет возможности
предоставления коммунальной услуги потребителю по причине
ненаступления событий, указанных в пунктах 14, 15, 16 и 17
настоящих Правил (п. 28 Постановления).
Комментарий: Из этой нормы можно сделать вывод, что заключение договора управления является обязательным для управляющей организации, так как именно этот договор содержит условия о предоставлении коммунальных услуг. Однако это ошибочная интерпретация. Заключение договора управления не является обязательным для управляющей организации, собственники не могут понуждать через суд управляющую организацию заключить договор.
1 минута
15 сентября 2023