100 подписчиков
Почему так дорого ???
Друзья, всем привет 👋
Вы знаете, что мы занимаемся субарендой и управлением гастрономами.
И самый частый вопрос, который нам задают арендаторы - почему так дорого стоит квадратный метр - 5-7тыс/м2 ???
Давайте разбираться:
1. Мы берём помещение целиком и платим аренду за него ПОЛНОСТЬЮ, то есть за каждый метр.
2. Когда мы пересдаём помещение маленьким субарендаторам, в нем в любом случае остаётся очень много «ВОЗДУХА» - свободной площади, в виде общих проходов, доступов к каждому субарендатору, туалет и так далее.
А мы, как это не странно, платим за воздух 😅
Поэтому на самом деле это выглядит так:
Например, Вы снимаете точку под овощи:
10м2 за 65.000р и это 10м2, (где стоят ваши стеллажи и касса с продавцом)
Но по факту, чтобы ваш отдел функционировал вам надо дать не 10, а 20м2 (чтобы к Вам могли подойти покупатели, а также, чтобы от вас был проход в соседний отдел и так далее)
И получается цена за метр становится более чем адекватной, не 6500р|м2, а 3250р|м2
Как-то так)
Около минуты
30 июля 2023