14 подписчиков
Индексация или как потерять магазин из-за одного пункта в договоре аренды.
Представьте себе ситуацию: Вы, наконец-то, нашли помещение под свой магазин, завезли товар, наняли персонал, разобрались с бухгалтерией, ваш магазин уже начал радовать Вас, как ВДРУГ! Как гром среди ясного неба - страшное слово "Индексация". И не какая-нибудь на 5%, о которой договаривались перед подписанием Договора, а на 30%
Думаете, что такая ситуация невозможна? Давайте разбираться.
Это недавний кейс одного из небольших предпринимателей, собственника цветочного магазина. При подписании договора аренды он договорился с арендодателем об индексации 5%. При этом, в Договоре аренды пункт был прописан следующим образом:
"Арендодатель имеет право не чаще одного раза в год в одностороннем порядке изменять размер Арендной платы, увеличив ее не менее чем на 5%".
При формулировке "не менее чем.." Арендодатель действительно имел бы право индексировать и на 30%, и на 40% и даже на 100%.
А что написано в Вашем договоре аренды? Вы уверены, что в формулировках нет рисков, которые приведут к убыткам? Если у Вас есть сомнения в Вашем договоре - пишите мне в ЛС. Мы вместе с Вами разберемся с возможными проблемами в Вашем договоре аренды.
1 минута
28 июля 2023