2165 подписчиков
Всем привет!
Сегодня у нас разбор очередного застройщика.
Встречаем DOGMA
Год основания компании:
2012
Место в России по объемам строительства:
4
Квартир в продаже на момент написания обзора:
13 437
Строится жилых комплексов:
4
Сдано жилых комплексов:
8
Регионы продаж:
1 (Краснодарский край)
Сдано в 2021 с опозданием:
15 087 м² или (12,9%) от всего количества, сданного в 21-м году.
Сдано в 2022 с опозданием:
0 м² или (0%) от всего количества, сданного в 22-м году.
Средний срок опоздания сдачи домов:
0 месяцев в 2022 году
Место в рейтинге потребительского качества:
11
Наличие проблемных (имеющих сложности со сдачей в эксплуатацию) домов:
Отсутствуют
Входит в список системообразующих компаний России:
нет
Ценовая политика:
Ценовая политика в рынке города Краснодара, но нужно обращать особое внимание на доп. услуги, много жалоб именно на систему бронирования и юридические услуги.
В основном строит:
Глобальные жилые комплексы на огромное количество домов и квартир из монолит-кирпича. По сути громадные человейники. Расположение также вызывает сомнение, как мне показалось в основном ЖК расположены на удалении от инфраструктуры городов. Хотя сам застройщик создает необходимую инфраструктуру, но все равно стоит тщательно обдумать геолокацию.
Придомовая территория/инфраструктура/домовая эко система:
На мой взгляд, компания DOGMA находится на переходном этапе. С одной стороны ЖК «Самолет», который является улучшенной версией эконома, с другой стороны ЖК DOGMA Парк» в котором уже явные признаки комфорт класса. Да и в остальных ЖК также все на грани эконома и комфорта. К примеру, что такое дом без машин данная компания видимо не особенно понимает, но вот вменяемые входные группы, более менее похожие на комфорт придомовые территории уже прослеживаются.
Отзывы покупателей, средний балл по отзывам:
4.6
Вот парочка отзывов:
ЖК «Самолет» корпус 0 Минусы: 1.В моей квартире прорвало под полом трубу в первый же отопительный сезон 2 Обещали в буклете закрытую охраняемую территорию, а по факту проходной двор. 3 На детской площадке летом вечером было ооочень много строителей, лишний раз не хожу туда с ребенком, постоянно пытаются познакомиться 4. Авто паркуют прямо на против подъезда, нет столбиков. 5. Нет выбора провайдеров, монополия у компании Д-Телеком. 6. Каждую неделю отключают электричество от 20 минут до 2,5 часа без предупреждения 7. Сотрудники офиса Догма выходят курить прямо на против окон дома. Не очень приятное зрелище. Плюсы: 1.Обещают построить школу и детский сад на территории 2. Магазины, аптеки на первом этаже 3. Не стандартные планировки квартир 4 Хороший внешний вид территории
------------------------------
Только только переехали в этот район. Всем пока довольны, ремонт качественный, в подъезде всегда чисто. Пока не успели еще обзнакомиться с соседями, но к нашему счастью буйных не наблюдается. К строительной компании и управе нет претензий.
Личное мнение:
Компания интересная, видно, что в 21 году был небольшой кризис, который успешно преодолен. Хотя и не входит в системообразующие предприятия страны, но есть мнение, что ребята вполне надежные. Качество строительства в целом хорошее. Беспокоит 2 вещи: локации ЖК и треш с сотрудниками и юр услугами. Слишком много жалоб для того, чтобы можно было сказать, что покупатели сами «дураки». Перед покупкой обязательно стоит посмотреть способы добраться до нужных вам мест с помощью общественного транспорта. Ну и если честно я бы подождал их следующего проекта, есть надежда, что он уже будет выполнен в полном понимании слова комфорт класс.
Инвест имеется, причем учитывая, сколько планируется вложить в регион, инвест вырисовывается весьма интересный. Под аренду подойдет вряд ли т.к. у вас будет ОЧЕНЬ много конкурентов.
Если вы хотите узнать о конкретном застройщике, пишите в комментариях его название. Будем разбирать!
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru
#новостройки #застройщик #купитьновостройку
3 минуты
28 июля 2023