802 подписчика
Российские законодатели решительно взялись за правовое регулирование в сфере гаражного строительства: определили правовой статус владельцев гаражей, понятия "гараж", "гаражный комплекс" и "территория гаражного назначения".
Президент РФ подписал закон о правах владельцев гаражей, который вступает в силу с 1 октября 2023 года. Что нужно знать о новелле:
Гараж - нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гараж может иметь подвал и не более 2 этажей. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации, а также быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Территорией гаражного назначения - считается территория, в границах которой расположены участки с гаражами.
Гаражным комплексом являются сооружения, предназначенные для размещения транспорта. Здесь же могут находиться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается, говорится в документе.
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна площади его гаража.
К общему имуществу в гаражном комплексе относятся, в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры.
Общее собрание собственников будет принимать решения о ремонте гаражей, благоустройстве земельного участка, выборе способа управления имуществом, заключении договоров с коммунальными службами. Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников или управляющая организация.
Есть вопросы по гаражной амнистии? Хотите правильно продать или купить гараж - посоветуйтесь с юристом в сфере недвижимости
1 минута
11 августа 2023