192 подписчика
Отхватили участок у воды? Поздравляю, встречайте прокурора.
Первая линия - всегда коммерчески выгодный вариант. Спрос превышает предложение. Инвестировать в такие локации реально выгодно. Ликвидно, престижно, рентабельно.
Но все ли так позитивно? Не все. Что для вас бизнес - для прокуроров статистика и звезды на погонах.
Когда эту статистику надо подтянуть, легче простого прогуляться в хорошую погоду по берегу и найти себе жертву. Да не одну жертву, а целое кладбище при желании можно собрать.
Пример клиента: получили от администрации участок. Прокурор установил, что часть участка попадает в акваторию и береговую полосу ручья. Понятно что ошибка и ручей этот никому не нужен. Можно отрезать эту территорию и забыть.
Но нет, нужна статистика. Выигрышные дела. Кровь землевладельцев и заодно администрации. Чтобы все знали, что с соблюдением законов у нас в России все хорошо. Не то что «у них».
И вот прокуратура предъявляет требование об исключении всех границ участка из ЕГРН.
Не изменить границы с неправильных на правильные, чтобы вопросов уже больше не возникало, а просто исключить границы из ЕГРН - и дело с концом.
Какие последствия таких требований?
Новую схему границ администрация утвердить не может, так как постановление об утверждении старой схемы никто не отменял и не признавал недействительными.
Внести изменения в схему тоже нет смысла, так как любые новые границы опять кто-то будет оспаривать. Проще ничего не делать. И администрация не делает. Зачем рисковать?
Кто жертва обстоятельств? Как всегда землевладелец.
Кто молодец? Продолжение вы и так знаете)
Как защищаться? Засучить рукава и дорабатывать дело и за прокуратуру, и за судей. Как минимум назначать экспертизу и ставить вопрос в каких координатах надлежит установить границы участка, чтобы они не пересекались с землями водного фонда и береговой полосой.
Вывод: если у вас сложное дело нажмите в шапке профиля кнопку «связаться»и напишите в чем задача. Чем смогу помогу.
1 минута
27 июля 2023