7551 подписчик
Снижение темпов продаж новостроек в Москве, по мнению некоторых экспертов, является следствием ограничений ЦБ
Сомнительно конечно, ибо и застройщики и банки продолжают выдавать те же кредиты с пониженной ставкой, а первоначальные взносы не повышают, напротив, снижают их.
Замечены в неповиновении Центральному Банку, правда, самые крупные игроки, те, кто контролирует львиную долю рынка
Так или иначе, цены на новостройки пока на месте. Небольшая коррекция после очередного искусственного завышения в прошлом году, где-то даже пытаются расти. Не на много, но всё же
На мой взгляд именно этот фактор является в данном случае определяющим. Ведь если рынок новостроек падает, то вторичный рынок напротив, растёт. А там условия по кредитованию совсем иные
Мысли экспертов в любом случае, передаю...
«С начала года: рост 7.2% к 2022г., а к более репрезентативному июню 2021 зафиксировано снижение на -18.4%. Помесячная динамика: снижение на -3.7 мм»
«Июнь стал первым месяцем, когда банки увеличили коэффициенты риска для заемщиков с невысоким первоначальным взносом. И, судя по всему, ухудшение условий уже начало сказываться – количество сделок стало минимальным с марта, а помесячное их снижение идет третий месяц подряд» - MMI
Дополнительные резервы по карману только крупным игрокам, более мелкие банки видимо всё же отказываются от низких первоначальных взносов
Мнение автора
Источник - MMI
1 минута
23 июля 2023
228 читали