9620 подписчиков
Утром написал подписчик и попросил оценить квартиру в ЖК Скай Гарден. Брал он ее в рассрочку - купи сейчас, а плати потом. Планировку прилагаю.
Застройщик продает их по 23 миллиона из-за такой «приятной» акции, а я оценил реальную цену переуступки в 17.5-18 млн.
Вот вам еще один способ потерять деньги на рынке недвижимости. Прежде чем покупать что-то - научитесь правильно выбирать планировки.
ЦА Скай Гарден - люди, которым на новостройки у м. Спартак бюджета не хватает. В основном.
Алия (со сдечей в этом году) 61 м2, цена 20 млн https://www.cian.ru/sale/flat/289954691/
Холанд (сдан, вторичка, хорошая ЕВРО-3, не 2-К), цена 19 млн https://www.cian.ru/sale/flat/289728862/
+ Нужно учесть тот момент, что планировка неликвид - это не ЕВРО-3, а избыточная 2-К. Видится цена 18 млн макс, реальная около 17,5 млн руб.
А люди покупают по акции за 23, потому что «плати потом». А когда настает «потом», не знают как выйти из этого пассива. Если вы сами не понимаете что и как на рынке - не нужно рисковать, обращайтесь к нам сразу, а не потом.
Около минуты
20 июля 2023