1424 подписчика
Среда - самое время завершить разоблачение «Черной пятницы».
🔥Итак, кратко:
1️⃣ «Черная пятница» - маркетинговый инструмент, придуманный маркетологами прежде всего для застройщиков (которые платят), а не для покупателей (которые не платят).
2️⃣ Покупателю невозможно определить реальна ли скидка застройщика на ту или иную квартиру или это «скидка от накидки». Нужно пристально следить несколько месяцев за ценообразованием застройщика и фиксировать изменения, чтобы сделать выводы и предъявить претензии
3️⃣ Реальные скидки в «Черную пятницу» тоже встречаются - мне это всё же удалось установить по результатам тайных переговоров с бывшими и нынешними сотрудниками застройщиков, которым я не могу не верить. Однако с помощью акции застройщики дают реальные скидки в основном на относительный или абсолютный неликвид.
4️⃣ Средние и мелкие застройщики могут вести себя нелогично, давать скидки или не давать скидки совершенно рандомно и невпопад. Там ещё с Excelем у некоторых не очень и акционеры специфичные. Крупные застройщики если решили давать скидки (даже небольшие), то дают, но в рамках четко описанных рамок и в ходе маркетинговых акций. Вот как раз «Черная пятница» одна из них. Например, в рамках «Черной пятницы» обычно собирает летний урожай «Донстрой», в другие периоды времени не очень желающий давать большие и даже небольшие скидки.
🔻Итого: мало получить скидку, перед покупкой нужно всё проверить и побороться за своё потребительское счастье самостоятельно. Система «Черной пятницы», помимо прочего, ограничивает время на принятие решения, что отчасти делает покупку эмоциональной.
🔍 Я лично против эмоций, я за анализ. Размышляя о покупке недвижимости «со скидкой» оцените сколько она стоит на открытом рынке. Возможно, вам удастся найти такой же товар на вторичном рынке по аналогичной или даже меньшей цене (где искать - ЦИАН, Авито и т.д.).
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
1 минута
19 июля 2023