64 подписчика
Об ожидании изменений ставок по ипотеке
Цб рф в пятницу поднимет ставку
Но это будет самое неожиданное решение для рынка🤔
Банки никак не отреагируют на это. Чувствую🤞
Судя по тому, что они делают последние пару недель по своим программам - почти все резко улучшили условия. Ввели новые продукты и тд
Тем более разница по текущим ставкам и ожидаемой ставке цб РФ в 8.5(мой прогноз) позволяет банкам зарабатывать. Напоминаю, текущие ставки по ипотеке на вторичном рынке 11-13% годовых
Да и вообще. Открою тайну. Банки не берут деньги в цб РФ для того чтобы выдавать свои кредиты
Давно. Наоборот. У банков есть излишки. И они их держат на депозите в цб РФ.
Вот это будет загадка для цб рф. Он поднял а Банки нет. А поднимает цб рф ставку с целью уменьшения размера выдач кредитов и ипотеки в том числе.
А следующее заседание через два месяца. И вот тогда цб РФ может придумать опять какие-то нормативы и прочее с целью уменьшения размера выдач кредитов и ипотеки. Будем посмотреть.
Цб рф ужесточает, а банки улучшают. Какая интересная ситуация на рынке.
Все из-за того, что платёжная дисциплина заемщиков намного лучше всех ожиданий и прогнозов. И прибыль банков, соответственно, растёт. Деньги есть и их надо размещать. А спрос имеет ограничения
Итого, реакция банков на поднятие ставки в пятницу будет минимальная. Все будет хорошо 👍
А вы как считаете?
#ставкапоипотеке #цбрф
1 минута
19 июля 2023