22 подписчика
Почему инвестирование в фондовый рынок выгодней инвестирования в недвижимость?
Недвижимость - это актив, который способен приносить прибыль, обгоняя инфляцию, но только при условии сдачи его в аренду. Цена на недвижимость растет примерно на уровень инфляции и без сдачи в аренду приносить прибыль, обгоняющую инфляцию не способна. Получается, что сохранить свои деньги можно, купив недвижимость, но чтобы преумножить их, необходимо сдавать ее в аренду. Почему я бы предпочел инвестировать в акции, несмотря на привлекательность недвижимости?
И мы посмотрим на инвестиции:
-с точки зрения доходности
-с точки зрения надежности
-и, наконец, с точки зрения простоты, удобства и ликвидности использования этого способа инвестирования.
1. Доходность - историческая среднегодовая доходность акций в три раза выше, это видно из графика, который я прикрепляю к этому посту. На длительном промежутке времени эта разница очень ощутима.
2. Надежность - доход от сдачи квартиры в аренду очень зависит от арендатора и если он начинает задерживать оплату или вовсе теряет платежеспособность, то вы остаетесь совсем без дохода. А в инвестиционном портфеле на сумму одной квартиры можно купить десятки и даже сотни активов, если вложить деньги в фонды. При такой широкой диверсификации я существенно не буду ощущать, если у одного из моих активов будут трудности. Риски сильно выше при инвестировании в недвижимость. Фондовый рынок - самая главная составляющая собственности в мире бизнеса. Это важнейший элемент создания капитала и пассивного дохода. Крупневшие пенсионные фонды, страховые компании и гиганты производства присутствуют на фондовом рынке. Количество частных инвесторов с каждым годом увеличивается по всему миру. Представьте себя в числе этих счастливчиков, получающих хороший и надежный пассивный доход.
3. Простота - инвестировать на фондовом рынке можно от 5 рублей, а квартира стоит не мало. Не каждый может себе позволить начать инвестировать с крупных сумм. Начать инвестировать можно не выходя из дома, современные брокеры работают онлайн и все, что нужно для инвестирования - это смартфон с выходом в интернет и небольшая сумма на банковском счете. При этом можно лежать на диване или шезлонге в любой точке мира. С недвижимостью все намного сложнее, сколько времени и нервов нужно потратить, чтобы просто купить квартиру, представили? Ликвидность - свойство активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Продать любой актив на фондовом рынке сегодня можно нажав на экран своего смартфона, а продать квартиру по цене, близкой к рыночной не так-то просто и быстро. Например у меня брат в этом году продал квартиру, а начал продавать ее еще в прошлом году. А если вы фанат недвижимости, то можно вложить деньги в акции строительных компаний или фонд недвижимости и получать такой же доход как и от квартиры, только намного проще.
Итак, мы с вами убедились, что вложение денег в акции и облигации выгодней, надежней и проще, чем инвестирование в недвижимость.
Если вас заинтересовало инвестирование в акции или облигации, то задавайте свои вопросы в комментариях и я помогу вам разобраться с возникающими вопросами.
#акции #облигации #чтокупить #кудавложить #недвижимость
2 минуты
18 июля 2023