175 подписчиков
Как получить 1,3 млн от государства при покупке жилья?
Расскажу про налоговый вычет для мужа и жены.
По закону, все, что покупается в браке, автоматически является совместной собственностью. Исключение, если есть брачный контракт, который диктует иные условия.
Если такого документа нет, то все априори общее.
А значит, оба супруга могут получить налоговый вычет.
Дальше начинаются нюансы 😉
👉Если жильё куплено начиная с 1 января 2014 года, то на вычет могут подать сразу оба и получить оба по 260 тысяч.
Тут главное, чтобы недвижимость стоила больше 4 млн рублей (чтобы на каждого супруга приходилось как минимум по 2 млн).
Если жилье стоило дешевле, то максимум с этой сделки каждый из вас получить не сможет. Тут либо оформлять на кого-то одного, либо брать меньшую сумму.
Но есть и хорошие новости 😆 можно будет потом добрать недостающий кусочек при покупке следущей квартиры))
Если раньше человек мог в принципе только один раз в жизни оформить вычет, то сейчас ситуация другая: можно один раз в жизни получить 260 тысяч (и при необходимости поделить эту сумму на несколько покупок).
Далее.
Если у вас ипотека, вы также имеете право получить налоговый вычет с суммы процентов, уплаченных по кредиту.
С 1 января 2014 года сумма возмещения не превышает 3 млн рублей. Это значит, что вы можете претендовать на вычет в размере до 390 тысяч.
Пример: вы взяли ипотеку. Сначала можете вернуть имущественный вычет за покупку квартиры — 260 тысяч. Потом — вычет с уплаченной суммы процентов — еще до 390 тысяч.
🔥Итого: с двух вычетов — до 650 тысяч рублей в семейный бюджет!
А если это сделают и муж, и жена - то 1,3 млн. в семью! 💪
В реальности такую сумму можно получить, если у вас большая ипотека и вы не торопясь ее платите 🙈 (чтобы накопилось много процентов).
Возврат процентов по ипотечному кредиту предоставляется по мере их уплаты банку! (то есть можно не ждать полной выплаты кредита).
Для этого необходимо каждый год подавать полный комплект документов в налоговую инспекцию - в том числе справку из банка об уплаченных процентах. При этом есть ещё один нюанс – конкретно с вычетом за проценты по ипотеке правило переноса не работает. Его можно получить только один раз в жизни по одному объекту недвижимости.
И любимый многими вопрос: можно ли оформить два вычета одновременно?
Это зависит только от вашего дохода. Сколько налогов вы заплатили, столько и вернёте. Чудес нет 🤷♀️
1 минута
18 июля 2023