59 подписчиков
Сейчас был интересный разговор
Несколько месяцев назад обратилась девушка за помощью в получении ипотеки. Мы до этого помогли хорошо сделать рефинансирование ипотеки её отцу
Загрузка по кредитам большая у неё. Плюс будущий платёж по ипотеке. И отсутствие первого взноса. Отговорил
Сейчас звонит - "взяла ипотеку все-таки по программе Семейная ипотека. Набрала карт. Как бы сделать рефинансирование. Тяжко платить"
Давайте разберем этот вопрос
1 - рефинансирование ипотеки по программе Семейная ипотека можно. Но без копейки сверху вообще. Выиграш только в ставке, если есть такой вариант
2 - рефинансирование ипотеки можно сделать по программе Вторичное жилье, если объект недвижимости введён в эксплуатацию. Но ставки сейчас от 11% годовых. Соответственно тут надо все очень внимательно считать. Размер платежей сейчас и какой он будет.
Платёж по ипотеке на вторичном рынке примерно 10 000 рублей в месяц с 1 000 000 рублей!!
3 - я постоянно пишу. Ну нет у вас первого взноса, и ладно. Копите, тем более сейчас ставки по вкладам супер высокие. Наличие недвижимости это хорошо. Но комфортные платежи по кредитам ещё лучше.
А потом мы брокеры видим в кредитной истории у людей энное количество кредитов с платежом больше чем доход человека. Зачем?
По математике все. Эмоции в сторону. Все всегда надо считать
1 минута
18 июля 2023