12,3 тыс подписчиков
Вот у нас придумали "семейную" ипотеку.
Хотя по факту она скорее "детская", ибо действует только на семьи с детьми.
И уже давно есть у нас и материнский капитал.
А теперь есть вроде бы как и очередная хорошая новость.
С 1 января следующего года будут увеличены выплаты по материнским сертификатам.
За первого ребёнка - до 618,1 тысяч рублей.
При рождении второго - если не получали ранее - 816,7 тысяч.
Если получили ранее за первого - то доплата в 198,7 тысяч рублей.
Казалось бы, и славно.
Но всем понятно - чтобы рожать двоих, надо хотя бы двухкомнатную.
В однушке и тем более в студии - это будет просто ... 🙆♂️😨💣 ... непросто.
Хорошо, если дети одного пола. И только двое. Если разнополые и больше - то ещё хуже, потом надо будет всё равно как минимум до трёшки "вырастать".
Сколько у нас стоят теперь двухкомнатные и трёхкомнатные?
Теперь даже такие увеличенные пособия на рождение детей только в самой глубинке составят хоть какую-то значимую часть цены покупаемого жилья.
Где двушки-трёшки ещё по 1,5-2-2,5 млн рублей... Наверное, есть пока ещё такие?
В обеих столицах это теперь вообще менее 10 % от ценника в двухкомнатных вариантах.
В трёшках и того меньше - 4-5 % и ниже.
Да в любом более-менее крупном городе теперь такие суммы уже не сыграют большой роли.
Смысл материнский капитал туда "вставлять"?
Продать ведь такое приобретение потом очень трудно - нужно одобрение опеки и куча "геморроя" в целом.
Соответственно, покупателей будет в разы, а то и на порядок меньше.
Итог?
Если ранее 90% семей с детьми тратили материнский капитал на покупку жилья, то в последнее время, как сообщают знакомые с вопросом эксперты, с ним оформляется уже менее 50 % покупок у таких семей.
Вот и думаем теперь - хорошая это новость для российского рынка недвижимости и застройщиков, или...?
Если оценивать трезво, выходит, что никакого значения уже и не имеет.
Ни холодно, ни горячо...
Хорошо, что хоть на детишек семьям будет выделяться побольше.
И то благо.
Фото: freepic.diller на Freepik.
1 минута
17 июля 2023
915 читали