Как за одну мою консультацию клиент сэкономил 350 млн. руб.

Звонок клиента: покупаю участок сельхозназначения, нужно перевести в рекреацию. Сможете посмотреть возможно ли?

Смотрю. Эксклюзивная земля в мега-красивом месте. Загородный отель класса люкс напрашивается сам собой.

Сделала градостроительную проработку участка и понимаю - перевод не поможет. От перемены мест слагаемых сумма не поменяется.

Во-первых, 46% площади - пересечение с лесным фондом. Начнет заказчик рубить - прибегут, и половину земли могут запросто отобрать.

При цене сделки 350 млн руб не сложно посчитать убыток.

Во-вторых, почти 90% площади охранная зона магистрального газопровода. Строить нельзя. Полезной площади нет.

Даже если я помогу перевести землю из сельхозки это ничего не решит. Охранная зона не испарится.

Вывод - участок не покупать. Смысла нет.

Хорошо, что богатые люди знают различия между ценностью консультации и её ценой. Час-полтора - и сэкономлены сотни миллионов рублей.

А вы уже записались ко мне на консультацию?

Около минуты

17 июля 2023