249 подписчиков
Маша хочет в центр!
Ура!
Могу купить долю!
Маша:
Мне предлагают купить долю в квартире, как говорят, ранее объединённой из двух квартир, расположенных на разных этажах.
Могу я узнать была ли узаконена такая перепланировка?
Можно ли сделать отдельный вход и ещё одну кухню (например, на старом месте).
Безопасносделка:
На счёт узаконенности перепланировки можно проверить в документах БТИ и Росреестра.
Маша:
Остается вопрос по отдельному входу и ещё одной кухне (например, на старом месте).
БС:
Число кухонь (газовых или иных варочных плит) или отдельных входов может быть ограничено в зависимости от площади жилого объекта. Если ранее единый объект образован объединением отдельных самостоятельных, то при, прочих равных условиях, нет препятствий восстановления исходной планировки.
Важный момент!!
Покупка доли в таком объекта должна быть подкреплена соглашением о порядке пользования. Нужно письменно зафиксировать кто и какие физические части помещения эксплуатирует, какие являются общими и т.п.
В идеале, конечно, сначала выделить нужные помещения (соответствующие покупаемой доле) в самостоятельный объект (юридически обособленный со своим кадастровым номером). И тогда покупать.
Но мы прекрасно понимаем, что у каждой ситуации могут быть свои особенности)
Будьте уверены!
1 минута
15 июля 2023
119 читали