2121 подписчик
Администрация Анапы проиграла в суде застройщику
Суд признал незаконными действия городской администрации по переводу данной территории в статус виноградопригодных земель, что не позволяло застройщику (ООО «Кубанская марка») осуществлять комплексную жилую застройку с размещением объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры
______________________________
Хронология событий:
• 13.03.2019 – застройщик приобретает указанные земельные участки в собственность;
• 27.01.2020 – предыдущей администрацией города застройщику была разрешена подготовка документации по планировке территории;
• 30.04.2021 – на основании недавно принятого генплана Анапы новая администрация включила спорные участки в реестр виноградопригодных земель.
По мнению суда, Администрация действовала за пределами своей компетенции.
Признание земель виноградопригодными отнесено к исключительной компетенции Минсельхоза РФ
______________________________
Нисколько не удивлён решением суда, это далеко не первый случай, когда застройщик успешно защищает свои права в споре с городскими властями.
Хочу обратить внимание на другое.
Пока вокруг Анапы есть незастроенные поля, стоимость недвижимости (в т.ч. земельных участков) вряд ли будет сильно расти, потому что рядом с Анапой ещё можно много чего понастроить.
Поэтому и дома, и квартиры сильно дорожать не будут (только на уровень инфляции).
Большого роста цен в ближайшее время я не ожидаю – из-за того, что ещё много земли можно задействовать под строительство (в отличие от Геленджика и Сочи, которые окружены горами и поэтому строить там проблематично).
Анапа тем и отличается, что у нас ещё есть, где «развернуться»
1 минута
16 июля 2023
335 читали