1414 подписчиков
📊 Финансовая модель. Для анализа был выбран типовой апартамент-студия за ₽4,9 млн. с учетом скидки 5% при полной оплате.
⚠️Как всегда, дисклеймер: логика моих расчетов только моя, все предпосылки расчетов являются плодом моих изысканий, а ваше мнение может отличаться от моего. Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
⚠️В связи с ограниченностью времени, я не делал маркетинговый анализ, то есть не исследовал объекты-конкуренты в локации. При принятии инвестиционных решений не забудьте об этом моменте.
🪺Расчеты здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/12ub0VHDWanI2x3Vaa1CSXFCJbh0bZ85j_unlo1MuPRY/edit?usp=sharing
🧮 Результаты расчетов стоит прокомментировать так: в них нет ничего неожиданного для этого класса активов - достаточно скромная доходность (при заданных предпосылках). Но при прочих вводных (известный застройщик, низкий уровень вовлеченности собственника, низкая волатильность недвижимости как актива), скорее всего, найдется устойчивая группа инвесторов, которая, в итоге, выберет «Вольту» - как минимум для сохранения капиталов и защиты от инфляции.
🔍 Данное исследование не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. Я не получал никакого вознаграждения (в любой форме) от кого бы то ни было за проведение этих расчетов и анализа инвестиционной привлекательности проекта «Вольта».
1 минута
14 июля 2023