657 подписчиков
Историческая столица кара или благословение ❓
Стамбул это город невероятной истории, колыбель одной из величайших цивилизаций, место притяжения и объект раздора многих завоевателей.
На сегодняшний день 19 исторических объектов в Стамбуле находится под охраной ЮНЕСКО.
Хорошо ли это или плохо для города?
С одной стороны, городу, имеющему такое количество памятников архитектуры конечно необходима помощь в их содержании и реставрации, с другой стороны, наличие такого количества артефактов очень затрудняет жизнь города, ограничивая возможности развития и благоустройства.
Практически каждый инвестор, заходящий в Стамбул сразу формирует свой запрос примерно так: “Хотелось бы что-то в центре города или недалеко от центра.”
И это вполне понятно, ведь в России, чем ближе к центру, тем больше ценность.
Совсем другая ситуация в Стамбуле.
Наверное все мы гуляя по старому городу замечали, сколько прекрасных полуразрушенных зданий находятся в аварийном состоянии и никто ими не занимается.
Они разрушаются под воздействием внешних факторов и рассыпаются от повреждения грибком. Центр пестрит ветхими незаконными постройками, а по улицам бегают босоногие цыганские дети.
Толпы мигрантов предлагающих разного рода услуги, живут, как правило тут же. Процветает наркоторговля и проституция.
Проблема центра Стамбула очень серьезная и на решение ее уходят годы
В чем причина? Их несколько:
▫️как я уже неоднократно
рассказывала право собственности в Турции неприкосновенно и берет свое начало еще с османских времен, поэтому в старом городе очень много претендентов на каждый клочок земли, что сильно затрудняет реновацию
▫️застройщики неохотно связываются с центром города, потому что каждый взмах ковша может привести к очередной исторической находке, и тогда стройка останавливается до выяснения, приезжают различные комиссии, выезжает ЮНЕСКО и процесс может затянуться на долгие годы.
▫️инфраструктура старого города не отвечает требованиям современности-здесь узкие холмистые улочки, нет парковок и нормальных тротуаров, инженерные системы изношены. Для восстановления всего этого хозяйства нужны комплексные решения.
Поэтому, коренные стамбульцы предпочитают держаться подальше от старого города, приобретая себе современное, комфортное жилье с хорошей инфраструктурой вдали от центра.
И это не удивительно, ведь в Стамбуле нет централизации-каждый район самодостаточен со своей инфраструктурой.
Посудите сами, численность населения района составляет 400-800 тыс. жителей, это как среднего размера город, конечно внутри будет все необходимое.
Проживая внутри района, у людей нет потребности выезжать в центр.
Поэтому, я настоятельно рекомендую инвесторам, чтобы избежать потерь, не стремиться приобрести недвижимость в центре Стамбула для инвестиций 🙌🏻
2 минуты
24 июля 2023