58 подписчиков
Все про жилищный сбор в Дубае
Называется он здесь Dubai Municipality Housing Fee, и оплачивать его обязаны все проживающие в городе иностранцы.
Кто и сколько платит?
Для простоты разобьем на случаи:
1. Если арендатор снимает жилье в долгосрок, housing fee составит 5% от годовой стоимости аренды. Вся сумма разбивается на 12 частей и оплачивается каждый месяц. При этом собственнику, который это жилье сдает, отдавать деньги государству не нужно.
В этом случае арендатор самостоятельно привязывает свой счет к апартаментам, которые он снимает. Для владельца это большой плюс. Нет никакого риска остаться с долгами по коммуналке и сбежавшими жильцами.
2. У меня есть апартаменты и я в них живу. Жилищный сбор также составит 5%, но уже от средней стоимости аренды по району.
Эту же сумму будет платить собственник, если его объект никто не арендует.
3. Арендатор снимает жилье в среднесрок/краткосрок. В этом случае housing fee, коммуналка и прочие удовольствия уже включены в стоимость, и оплачивает их собственник. Правда цена такой аренды обычно в 1.5–3 раза выше, чем при аренде жилья в долгосрок.
Как платить?
Тут все максимально прозрачно. Housing fee приходит вместе со счетом за коммуналку.
В Дубае коммунальные услуги поставляет всего одна компания — DEWA. Для того, чтобы в доме были электричество и вода, достаточно открыть свой счет на сайте или в приложении и привязать его к недвижимости (своей или той, которую арендуем).
Каждый месяц вам будет поступать сумма на оплату, в которой подробно расписано сколько и за что нужно отдать денег.
На что государство тратит эти 5%?
Вывоз мусора, посадка деревьев, поддержание чистоты на улице — все это оплачивается как раз за счет жилищного сбора. Сумма кажется весьма справедливой, особенно если учесть нулевой подоходный налог в стране.
Как не платить housing fee?
Достаточно родиться в ОАЭ или получить местный паспорт иным образом. Как вы понимаете, задача почти невыполнимая.
Поэтому платим жилищный сбор и наслаждаемся чистотой вокруг 😁
Кстати, интересно было бы узнать, как иностранцу получить гражданство ОАЭ? Ставьте реакции, расскажу об этом в следующих постах.
1 минута
24 июля 2023