1186 подписчиков
🦟 Да поняли мы, поняли. Для вас повышение ключевой на 1%, что слону дробинка. Есть такая пословица. Подходит.
Руководитель финансового блока застройщика Главстрой пояснил порталу ЕРЗ, как отразится на них повышения ключевой на 1%.
Произойдёт увеличение ставок по проектному финансированию и рост затрат на обслуживание ПФ. Дополнительно от 3 до 4 тыс. руб. на каждый метр.
Кроме того, снизится спрос. В свою очередь падение спроса на 1%, приводит к уменьшения наполняемости эскроу-счетов и опять же росту ставок по ПФ. Это добавит 600-900 руб. на каждый метр площади.
Пример.
Если нынешнее повышение ставок по ипотекам, вслед за ключевой, приведёт к падению спроса на 10% (вряд ли больше), то удорожание составит ((3 или 4 тыс.)+(600 или 900 руб.)Х10)). Что-то в районе 9 - 13 тыс. руб. на каждый метр.
Терпимо.
Кого вы решили этим напугать? Застройщиков?
Ха!
Однако (почему-то) приходит на ум ещё одна притча, про соломинку, которая переломила спину верблюду.
Ребята, а не весь ли вы уже загрузили тюк?!
Около минуты
24 июля 2023
613 читали