2 подписчика
10,4% на вторичку я сейчас одобрю клиенту, который обратился за сопровождением сделки.
Пришел Артём уже с одобреной ипотекой от Сбера под 12,5%.
Владеющий математикой, да посчитает выгоду клиента от сотрудничества со мной😉
По объекту вносим аванс завтра. Риэлтор продавца не прислал рыбу авансового соглашения, не смог вразумительно ответить на вопросы по правоустанавливающим документам, ссылаясь на то, что в их агентстве «Про недвижимость», всем этим занимается юрист 🧑💼
Для меня это сигнал 🚨, что не всё хорошо с этим объектом.
Ну представьте: мой Покупатель отпрашивается с работы, еду я и юрист этого агентства. Все мы тратим время и энергию, а по факту может оказаться, что у объекта мутная история или мы с юристом не достигнем договоренностей по сбору документов и схеме сделки. Может такое быть? Да, вполне.
Собственники дед и совершеннолетняя внучка. Деду может быть 70+? Легко.
Я в таких случаях требую врача на сделку. Врач не дешевое удовольствие. Кто будет ему платить?
Нюансов в сделках с недвижимостью уйма.
Именно поэтому все авансы и задатки я согласовываю
заранее.
Чтобы клиенты могли спокойно подписать документы, внести деньги и разъехаться.
Схема, которую предлагает «Про недвижимость»:
❗️ надеятся, что в суматохе мы не обратим внимание на важные детали, которые они не хотят афишировать до внесения аванса
❗️рассчитывают подсунуть свой документ, который а-ля нельзя править, защищающий права их продавьца и не выгодный для моего покупателя
❗️безалаберно относятся к работе, будут на месте согласовывать детали, тем самым затягивая процесс и воруя наше время
Я люблю дарить своим клиентам хороший сервис, но увы это не всегда зависит от меня, поэтому, сначала звоните мне, а потом уже будем договариваться со второй стороной🙏
1 минута
23 июля 2023