123 подписчика
Цены на аренду в стрит-ритейле Москвы снизились на 13%
#цифры
В первом полугодии 2023 года в Москве стоимость аренды помещений формата стрит-ритейл площадью до 300 кв. м снизилась на 13% год к году и составила 3 000 рублей за 1 кв. м в месяц.
◾ Ставка аренды для объектов свыше 300 кв. м также стала ниже на 3% и зафиксировалась на уровне 1 800 рублей. Снижение стоимости аренды отмечено на крупных магистралях — Кутузовском и Ленинском проспектах, где выросла доля свободных торговых помещений.
◾ Сократилась и стоимость приобретения такой недвижимости. Объекты до 300 кв. м в среднем оцениваются в 456 тысяч рублей за 1 кв. м, что дешевле на 8% год к году, недвижимость свыше 300 кв. м — в 238 тысяч рублей за 1 кв. м, или на 5% меньше.
◾ Самые дорогие помещения стрит-ритейла по-прежнему сконцентрированы на торговых улицах в центре Москвы, включая Кузнецкий Мост и Никольскую, где работали магазины западных люксовых брендов.
◾ В 2023 году доля вакантных площадей на рынке стрит-ритейла Москвы сокращалась. По итогам первых 6 месяцев на транспортно-пешеходных улицах она снизилась на 1,1 п. п. до 13,1%, на пешеходных улицах — на 0,9 п. п. до 17,8%, на крупных магистралях — на 0,4 п. п. до 14,8% в годовой динамике.
1 минута
25 июля 2023