31 подписчик

🔴7 ФАКТОВ, КОТОРЫЕ ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ О БАНКРОТСТВЕ

❗️За 6 месяцев 2023 банкротами стали 163 тыс. россиян

И это на 34% больше, чем в аналогичном периоде 2022

☹️Получается, что все продажи недвижимости этих 163 000 человек будут оспариваться в АС

Поэтому еще на этапе приобретения нужно знать, как себя обезопасить.

🤔Что нужно знать о банкротстве:

1️⃣Занижение суммы в ДКП чревато негативными последствиями. Когда вы покупаете квартиру за три миллиона рублей на улице Чистопольской в Казани, продавец находится в заведомо невыгодном положении. Такую сделку могут отменить и вы рискуете

2️⃣Просто так, без оснований ваши жилье не заберут: в арбитражном суде должно начаться рассмотрение дела о банкротстве продавца

3️⃣Если вы покупали недвижимость у жены, а на грани банкротства муж, также велик риск потерять квартиру. Это связано с режимом общей собственности супругов.

4️⃣До заключения ДКП Покупателю нужно убедиться в стабильности финансового положения Продавца. Плохое финансовое положение продавца, наличие у него долгов к моменту продажи квартиры увеличивает риски расторжения сделки

5️⃣Расчёты по ДКП нужно производить безналичным путём. На практике традиционную расписку АС ставит под сомнение

6️⃣Ознакомьтесь с выпиской о переходе права. Если предыдущие собственники быстро начинали перепродавать недвижимость, это повод задуматься о ее покупке. Особенно опасны сделки купли-продажи с родственниками продавца

7️⃣Покупателю придётся ответить суду на вопрос: откуда деньги на приобретение этой недвижимости. Возможно это ипотечный кредит, накопления (подтвердить банковской выпиской) или предшествующая продажа наследства

8️⃣Покупатель должен показать отсутствие аффилированности между ним и продавцом

1 минута

11 июля 2023