525,3 тыс подписчиков
Намереваясь приобрести квартиру, женщина заключила с риелтором (представлявшим интересы продавца) соглашение о бронировании и передала ему 100 тысяч рублей в качестве задатка. По условиям этого соглашения квартиру должны были снять с продажи, а к определенной дате риелтор должен был представить покупательнице полный пакет документов для сделки.
Он все исполнил — но в день, когда должна была состояться сделка, покупательница не явилась по причине болезни. Позже она узнала, что квартиру снова выставили на продажу и уже по более высокой цене. Риелтор же отказался вернуть ей деньги, сославшись на то, что это был задаток.
Женщина обратилась в суд, и там признали, что никакого соглашения о задатке не заключалось — следовательно, 100 тысяч рублей передавались в качестве аванса в счет оплаты квартиры и должны быть возвращены покупательнице.
А вот в части взыскания с риелтора санкций, предусмотренных Законом о защите прав потребителей (штраф, компенсация морального вреда), женщине отказали, признав, что этот закон в данном случае не применим: риелтор оказывал услугу продавцу квартиры (в рамках заключенного с ним договора), а не покупательнице (Первый КСОЮ, дело № 88-2467/2023).
Около минуты
12 июля 2023
16,8 тыс читали