2844 подписчика
Рассказываем про важные юридические нормы в сфере недвижимости, которые касаются доступности ипотеки, взаимоотношений банков и Федеральной налоговой службы, а также работы структур ЖКХ.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
👤 Изменения для физических лиц. С 1 мая ипотека стала дороже
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Новый закон касается только тех, у кого высокая долговая нагрузка, то есть повышена вероятность не справиться с платежом по ипотеке. Для таких клиентов с мая 2023 года увеличиваются надбавки к коэффициентам риска. Чем выше общая нагрузка, тем хуже будут условия от банков. Чтобы их улучшить, можно увеличить первоначальный взнос и закрыть часть текущих долгов.
Центробанк ввёл такие изменения, поскольку количество заёмщиков с предельной долговой нагрузкой выше 80% в 2022 году превысило 44%. Это грозит невозвратами кредитов и общим дисбалансом всей системы ипотечного кредитования.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
📝 С 18 мая изменились сроки уведомления банков о смерти заёмщика
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Раньше банки получали информацию о смерти клиента в срок до шести месяцев. При этом всё это время продолжали взимать деньги за обслуживание счетов и карт, а ещё начисляли просрочки и пени по платежам. Кроме того, родственники могли снимать деньги при наличии доверенности, доступа к онлайн-банку или картам умершего.
Теперь ФНС сообщает о снятии гражданина с налогового учёта в течение двух дней. После этого все операции по его счетам, картам и вкладам прекращаются, если иное не оговорено в завещательных или иных распоряжениях. Родственники смогут распоряжаться деньгами только после вступления в права наследования.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
🏢 Изменения для юридических лиц. С 1 мая снижена комиссия Системы быстрых платежей для компаний из сферы ЖКХ
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Для частных лиц оплата через СБП была и остаётся полностью бесплатной. При этом компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, получать деньги станет выгоднее. Теперь максимальный размер комиссий составляет 0,2% от суммы платежа, но не более 10 рублей.
Несмотря на все достоинства системы, ещё далеко не все организации в сфере ЖКХ перешли на неё. Так что многие потребители продолжают платить за услуги с комиссией. Возможно, такое нововведение подстегнёт компании к внедрению нового способа оплаты в ближайшее время.
1 минута
7 июля 2023