10 подписчиков

ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями, чаще всего двумя

Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй (основной) — после ввода дома в эксплуатацию

СХЕМА ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКИ:

Заемщик оформляет жилищный кредит и ДДУ;

Далее он вносит первоначальный взнос;

Банк перечисляет застройщику первый транш (от 100 руб. до 20–30% от суммы кредита);

Пока дом строится, заемщик выплачивает проценты по первому траншу;

После сдачи дома банк перечисляет остаток суммы застройщику, с этого момента заемщик начинает платить кредит со всей суммы и сумма ежемесячного платежа резко повышается

По сути, траншевая ипотека предполагает, что заемщик несет основные расходы по кредиту после того, как застройщик ввел строящийся дом в эксплуатацию, а до этого момента заемщик выплачивает символические проценты

О преимуществах и недостатках траншевой ипотеки смотрите на картинках

Около минуты

7 июля 2023