1047 подписчиков
ЦФА в России уже ближе, чем мы думаем: физ.лица могут купить токены на квадратные метры. На днях платформа Цифровых финансовых активов Атомайз выпустила новость о том, что собирается провести выпуск «цифровых квадратных метров» для эмитента - девелопера Джи-групп.
Структура выпуска такого ЦФА подразумевает привязку к рыночной стоимости одного квадратного метра в строящемся доме. На момент выпуска определяется стоимость одного ЦФА (на 1 кв.м.), так в случае с Джи-групп была определена сумма в 99 300 рублей. Срок погашения такого ЦФА наступает после плановой сдачи дома в эксплуатацию. В эту дату инвестору будет выплачен доход, который пропорционален приросту стоимости среднего квадратного метра в доме, но при этом возможно включение суммы процента, который будет выплачен вне зависимости от стоимости токена на момент погашения обязательства. Это не первые выпущенные ЦФА в России, которые привязаны к стоимости квадратного метра недвижимости. Эта же платформа уже делала выпуск в мае 2023 года с другим девелопером.
По сути продукт можно сравнить с цифровой формой облигаций - новой формой привлечения финансирования. Ведь сами по себе ЦФА - это права на получение денежных средств в цифровой форме. Как у любого заимствования у такого продукта также есть риски. Решая приобретать те или иные инструменты, важно оценивать кредитное качество эмитента, а также предусмотренные механизмы, гарантирующие погашение обязательства в будущем.
Выпуск цифровых активов постепенно набирает популярность и появляются новые токены, выпущенные российскими компаниями. Цифровое будущее уже где-то рядом.
Photo by Shubham's Web3 on Unsplash
1 минута
6 июля 2023