1214 подписчиков
📍 Конституционный Суд РФ не стал рассматривать жалобу про прямые договоры в отношении теплоэнергии на подогрев воды (определение № 1323-О).
ООО УК "МИКО" пыталось оспорить конституционность части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и абзаца 1 пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.
Чуть ранее с УО в пользу теплоснабжающей организации взыскали задолженность по договору теплоснабжения.
Суды пришли к выводу, что нет оснований освобождать УО от оплаты тепловой энергии, использованной ею как исполнителем коммунальных услуг для подогрева (при помощи индивидуального теплового пункта) холодной воды, приобретенной у ресурсоснабжающей организации, т.е. для оказания коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления собственникам.
Позиция Конституционного Суда РФ:
➡ Оказание коммунальных услуг горячего водоснабжения, отопления в многоквартирном доме может производиться посредством преобразования с применением оборудования, входящего в состав общего имущества, ресурсов, требуемых для предоставления коммунальных услуг и приобретаемых у ресурсоснабжающих организаций.
➡ В этом случае предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющими организациями посредством заключения договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
➡ При этом управляющие организации признаются исполнителями соответствующих коммунальных услуг.
➡ Оспариваемые нормативные положения учитывают особенности инженерно-технического оснащения многоквартирных домов, связанные с этим различия видов оказываемых в них потребителям коммунальных услуг и способов их оказания, не предрешая ответа на вопрос о возможности заключения собственниками помещений МКД, оснащенного индивидуальным тепловым пунктом, договоров с теплоснабжающей организацией.
➡ Кроме того, в деле с участием УО суды указали на то, что в спорный период оплата тепловой энергии теплоснабжающей организации не производилась (даже собственниками).
1 минута
13 июля 2023
148 читали