83 подписчика
Долгострои Челябинска: что дальше?
«Челябинский обзор» не раз писал об объектах в самом центре города, которые уже долгие годы либо заброшены, либо так и не достроены. Какова судьба самых заметных на сегодняшний день долгостроев, мы выяснили у заместителя главы города по градостроительству Владимира Слободского.
1. Недострой на пересечении улиц Красной и Труда
Что есть: Реликт времен мэрства Вячеслава Тарасова. Проект, задуманный одним из самых известных в 2000-е годы челябинских строителей Евгением Рогозой. Его компания «Монолит» собиралась возвести на этом месте один из первых в городе высотных торгово-офисных комплексов. Однако дело застопорилось, как и в других описанных нами чуть ниже случаях, как только главой города стал Михаил Юревич. В итоге уже больше 10 лет вместо здания — фундамент и несколько этажей сборно-монолитного каркаса, по сути, никак не законсервированного.
Земельный участок под объектом находится в аренде у ООО «УралБизнесСтрой», которое принадлежит в равных долях Игорю Терновскому, Дмитрию Мельникову, Владимиру Чипышеву и Кириллу Рогозе. Первые трое — экс-партнеры Евгения Рогозы по «Монолиту», четвертый — вероятно, его сын. Сам объект включен в список будущих гостиниц, которые должны возвести к саммиту стран ШОС и БРИКС.
В августе в беседе с корреспондентом «Челябинского обзора» Игорь Терновский прояснил возможное будущее недостроя. По словам предпринимателя, на этом месте скорее всего будет возведен другой объект, поскольку задумка середины 2000-х уже неактуальна и не соответствует современным требованиям. Один из вариантов, по словам Терновского — 30-этажный многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиницу, жилые аппартаменты, а также объекты социальной инфраструктуры и офисы. Однако пока между предпринимателем и его партнером возникли споры.
Что происходит: По словам Владимира Слободского, собственники «УралБизнесСтроя» пока не могут преодолеть свои разногласия. Тем временем, срок аренды земельного участка подошел к концу. И в принципе, власти города могли бы изъять земельный участок, и даже рассматривают такую возможность. Однако на нем есть каркас недостроенного здания, по закону считающийся объектом незавершенного строительства. А значит, юридическая процедура изъятия и передачи участка новому потенциальному инвестору будет значительно усложнена. Во всяком случае, в практике Челябинска таких случаев еще не было.
«Наша задача — чтобы на этом месте все-таки было построено здание», — подчеркивает Владимир Слободской.
2. Пустырь на месте сада камней (набережная реки Миасс, от улицы Красной до Краеведческого музея)
Что есть: Кадастровая карта Росреестра сообщает, что на этом пространстве — два больших земельных участка с одинаковым предназначением — «для комплексного благоустройства территории с размещением объектов рекреации и объектов общественного назначения». Участки раньше принадлежали компании «Родник», которой владеет семья экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича. В давних планах «Родника» было строительство на этом месте гостиницы сети Hilton. Однако со временем (и с отставкой Юревича) этот проект испарился. Сейчас — заброшенные заросли с разрушенным фонтаном.
Что происходит: По словам Владимира Слободского, участком всерьез интересуется потенциальный инвестор, который готов превратить это пространство в культурно-досуговую зону — своего рода мини-парк отдыха, с аттракционами и зонами отдыха.
Редакции «Челябинского обзора» известно, что это за инвестор, однако его представитель пожелал пока воздержаться от официальных комментариев. «Проект пока в стадии проработки и требует серьезных инвестиций, а участок еще не оформлен должным образом». Теме не менее, нам удалось из собственных источников получить эскизы проекта, который, судя по ним, включает в себя возведение очень крупных «американских горок» прямо на берегу реки Миасс
Однако у замысла есть и достаточно серьезные ограничения. Прежде всего — часть этой земли должна пойти под строительство станции челябинского метро.
3 минуты
5 июля 2023