7568 подписчиков
Ещё раз к вопросу о выкупе непроданных остатков у застройщиков – «берлинский сценарий»
О том, что государство не станет выкупать у застройщиков жильё по рыночным ценам, уже говорили. Практика показывает, что все торги проходят по ценам ниже прайсов на 30-40%
Интересный пример из Германии. Особенно интересны предпосылки, которые привели к этому
Оказалось что «слишком дорого» – та ещё проблема. Её и решили как-то исправить местные власти
В сентябре 2021 года в Берлине состоялся референдум, на котором граждане голосовали за или против национализации жилья
Причина – слишком высокие арендные ставки, стоимость недвижимости, соответственно
«Цены на жильё и арендные ставки стали серьёзной проблемой для жителей Берлина»
По этой причине большинство проголосовало – за
«После подсчёта 100% бюллетеней результаты показали, что 56,4% проголосовали «за» и только 39% – «против»
Затем, судя по всему, тему «сливали» какое-то время
А сегодня в Правительство вывалили отчет, согласно которому под национализацию вполне подходит ни много ни мало – 240,0 тыс. квартир и сия мера является - «конституционной»
Почём и у кого?
«По мнению комиссии, данная мера не приведёт к финансовому краху местного самоуправления, поскольку ему не придется платить текущую рыночную цену, чтобы выкупить 240 000 квартир»
Дело за законом - «разрешающим изъятие жилья у компаний, занимающихся недвижимостью»
А компании? Компании будут довольствоваться компенсацией...
Чем не вариант?
Глядишь и «финансовые модели» у застройщиков станут ближе к реальности...
1 минута
5 июля 2023
328 читали