1412 подписчиков

🤌Кому принадлежит Москва-Сити? Да кому только не принадлежит...

🏙️ А вот аналог московского Сити, лондонский район небоскребов Canary Wharf, почти полностью контролируется Canary Wharf Group — британской компанией, девелопером коммерческой и жилой недвижимостью в районе Доклендс в Восточном Лондоне. За последние 10 лет компания построила в Лондоне больше офисных площадей, чем любой другой застройщик.

🚩Canary Wharf Group контролируется сейчас международным инвестиционным гигантом Brookfield (США) и Фондом благосостояния Катара.

📉 Выезд крупных арендаторов HSBC и Clifford Chance из Доклендс привел к снижению стоимости офисного портфеля Canary Wharf Group примерно на 10%. Вакансия в районе лондонских небоскребов сейчас 7,5%.

📈 Портфель стрит-ритейла компании, наоборот, вырос в цене на £290 млн. и составил £1,14 млрд. Арендная плата с объектов принесла компании £57 млн.

🛋️ Стоимость портфеля арендного жилья находится на отметке в £665 млн. 4 объекта заполнены на 96%, также планируется строительство нового проекта на 2400 квартир. Сдача квартир в аренду принесла компании £21 млн.

🔻Выводы:

1️⃣ Офисы Лондона чувствуют себя намного лучше офисных районов Нью-Йорка и Гонконга, где вакансия выше 20%.

2️⃣ Стоит-ритейл продолжает оставаться устойчивым и растущим активом.

1 минута

4 июля 2023

269 читали