7569 подписчиков
Трейд-ин, на который застройщики и агенты возлагали большие надежды, в Москве не приживается, количество сделок сокращается. С чем связано?
«На московском рынке новостроек снизилась доля сделок по схеме трейд-ин с 25–20% в 2022 году до 15–10%»
Немало!
Программа достаточно популярна у застройщиков, по данным «Метриум» её предлагают около 70% компаний
Но, собственники не спешат сдавать свои метры. Почему?
Во-первых, застройщики дают ниже рынка, который и без того тухленький, несмотря на переток спроса на вторичку
«Причина их сокращения связана с увеличением среднего срока экспозиции квартир»
Во-вторых, и агенты об этом не говорят – новостройки по текущим ценам никому не нужны. Как упомянуто выше, сделки сейчас на вторичном рынке
В третьих, от агентов, и мало на мой взгляд связано с реальностью - «Основной причиной сокращения числа сделок по такой схеме - введение льготных ставок по ипотеке. Люди покупают новостройки в ипотеку, используя свой первоначальный взнос или материнский капитал. У некоторых застройщиков есть предложение без первоначального взноса»
Льготные ставки на рынке уже давно. А брать переоцененную квартиру в новостройке, даже если имеется такая необходимость, не внося первоначальный взнос, имея при этом средства от продажи старого жилья, нецелесообразно и намного дороже. Мало кто на такое пойдёт
Хотя, наверняка не без уникумов.
В любом случае, очередная надежда не оправдалась.
А шуму – то было…
1 минута
4 июля 2023
317 читали