31 подписчик

⚡️ПОЧЕМУ ВАЖНО ПРОВЕРЯТЬ ДКП ЖИЛЬЯ ПРОДАВЦА ПО ПРЕДЫДУЩЕЙ СДЕЛКЕ

Чтобы снизить риски мошенничества при покупке Покупателю важно изучить на каких условиях приобреталось его будущее жильё

📌5 важных моментов, на которые необходимо обратить внимание:

1️⃣ Проверяем использовался ли материнский капитал при оплате или погашении ипотеки

Если Продавец не выделил доли несовершеннолетним это может стать основанием для признания нового ДКП недействительным.

Причём не сразу! По достижении детьми Продавца 18 лет они могут обратиться в суд для оспаривания сделки, т.к при продаже квартиры их права были нарушены.

2️⃣ Проверяем предыдущего Продавца на наличие/отсутствии супруга на дату покупки жилья, имеется ли согласие супруга на сделку

3️⃣ Проверяем предыдущего Продавца и его супругу на банкротство

4️⃣ Проверяем, проведена ли оплата по ДКП

Требуйте подтверждение всех оплат и Акт приема-передачи с формулировкой об отсутствии претензий по платежам.

5️⃣ Проверяем доверенность

Если в рамках предыдущего ДКП покупка осуществлялась с участием доверенности, то присутствует риск оспаривания предыдущей сделки, это необходимо учесть. Проверьте на нотариальном сервисе не отозвана ли была эта доверенность.

Около минуты

3 июля 2023