12,4 тыс подписчиков
Александр, спасибо за поднятую интересную и важную сегодня тему - что будет с не потянувшими по финансам ежемесячные выплаты ипотечниками?
Начнут разоряться, да. Банкротиться.
Тут важно понимать то, что было много в 2022 году именно околонулевых и траншевых ипотек.
Они при всех их якобы "прелестях" низких переплат и отложенных платежей (об этом я не раз пояснял ан канале, что с такими ипотеками на самом деле "не так"), имели не только конский ценник на залог, но и условия, при которых уже нигде не перекредитоваться при возникновении каких-либо проблем в выплатами ежемесячных платежей.
А риски таких проблем в ближайшей перспективе будут только возрастать.
Квартиры и прочая недвижимость перейдёт банкам.
Люди останутся или ни с чем, или даже с минусом - с "остатоными" долгами перед банками.
Ибо ценник на продажу сейчас у вторички во многих случаях будет ниже, чем брали изначально, когда она была первичкой.
На мою оценку это в целом будет работать на снижение ценников.
Но при этом особого, резкого, существенного влияния на рынок жилья в стране это, скорее всего, не окажет.
Потому что скорее всего "выходить" такие лоты на рынок будут относительно постепенно.
Но возможен и вариант обвального развития событий по такой части проблемных ипотек".
В том числе на фоне каких-то сопутствующих событий, которые для данного процесса выступят триггерами старта гонок "если не продам сегодня, то уже никогда".
Залоговые площади в любом случае попадут на рынок, так или иначе, не важно через какие "руки".
Но банки их долго у себя держать не станут, да и не смогут, не захотят.
А объяснял как-то раньше на канале, почему.
А "новые банкроты" пополнят ряды тех россиян, кому уже кредит "не видать как собственных ушей".
1 минута
2 июля 2023
679 читали