46 подписчиков
Стратегии инвестирования в недвижимость Дубая
Очень важная тема для инвесторов. Еще до покупки очень важно определиться со стратегией инвестирования, чтобы мы могли предлагать только те проекты, которые идеально подходят именно вам.
Хотите высокий доход и готовы идти на риск? Или нужно просто сохранить средства и организовать стабильный прирост капитала?
Расскажу про три основные стратегии инвестирования в Дубай.
1. Быстрые спекулятивные сделки. Идея в том, чтобы купить проект на старте продаж или до него и успеть выйти на этапе строительства, максимально используя кредитное плечо застройщика в виде рассрочки.
У этого варианта самый высокий потенциальный доход до 50-100% годовых на вложенный капитал. Но также самый высокий риск.
Эта стратегия подходит опытным инвесторам с запасом капитала либо людям с очень высоким аппетитом к риску.
Плюсы: очень высокий уровень дохода, при правильном выборе проекта и удачном выходе из него.
Минусы: если не удачно выбрать проект, то можно зависнуть с перепродажей, при этом обязательства по рассрочке все равно придется исполнять.
Кому подходит: опытным инвесторам с запасом капитала, а также всем людям с высоким аппетитом к риску
Категорически не рекомендуется заходить в эту стратегию на последние деньги. Всегда должен быть в голове план B - полное погашение рассрочки по графику
2. Инвестиции с целью сдачи в аренду
Хороший вариант для тех, кто хочет инвестировать в долгую. И получать стабильный пассивный доход.
Дубай один из мировых лидеров по скорости окупаемости вложений в недвижимость за счет аренды.
Доходность, в зависимости от выбранной стратегии составляет 6-12% годовых
Можно сдавать в долгосрок (на год), среднесрок (на месяц), краткосрок (посуточно). Для первого и второго варианта идеально подойдут комфортные семейные районы города, по типу JVC. Второй и третий обычно рассчитаны на туристические районы. Например, Dubai Marina.
⬇️
1 минута
12 июля 2023